Доступні варіанти та розмір коштів для інвестування у житлову нерухомість

Для більшості українців, які заробили певну суму коштів за кордоном (т.зв. «заробітчан»), інвестиції в житлову нерухомість є найбільш доступним і при цьому досить вигідним способом збереження та примноження особистих заощаджень. Маючи достатню суму коштів для придбання квартири, представленої на сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr , на початковому етапі будівництва житлового будинку, потенційний покупець може заощадити від 20 до 30 % коштів, оскільки забудовники продають такі квартири зі знижкою. Окрім економії від самої покупки, новий власник квартири може її вигідно перепродати, оскільки нове житло згодом лише дорожчає.

Скільки потрібно коштів для інвестиції в житлову нерухомість

Придбання квартири не завжди вимагає всієї суми для сплати її вартості, достатньо накопичити лише суму, необхідну для сплати первісного внеску. При цьому покупець повинен мати гарантований щомісячний заробіток або інший дохід, оскільки чим меншим є його початковий внесок за придбану квартиру, тим більшим буде розмір щомісячних платежів.

Розмір щомісячних платежів можна зменшити:

• купуючи квартиру на початковому етапі будівництва житлового будинку – у разі покупець виступає інвестором і підписує не договір купівлі/продажу квартири, а інвестиційний договір (такий вид співпраці вигідний для покупця і девелопера, який отримує безвідсотковий кредит від покупця-інвестора);
• сплативши початковий внесок за квартиру у сумі, що перевищує 50 і більше відсотків від її кінцевої (продажної) вартості, обумовленої у договорі купівлі/продажу;
• погодивши з компанією-забудовником умови тривалого розстрочення (що більше період розстрочення платежів за квартиру, то меншим буде розмір щомісячних внесків).

Вибираємо можливі варіанти інвестування

Сплативши повну вартість квартири, купленої в новому будинку, її власник має право розраховувати на швидку окупність зробленої інвестиції на відміну від купівлі житлової нерухомості на виплат або за іпотечним кредитуванням. Єдиним ризикованим моментом є можливість заморожування будівництва через недобросовісного забудовника.

Саме тому більшість експертів ринку житлової нерухомості рекомендують купувати житло у девелоперів на виплат – цей спосіб уповільнить окупність вкладених коштів, при цьому при настанні форс-мажорних ситуацій «замороженої» буде лише частина інвестованих коштів.