Доступные варианты и размер средств для инвестирования в жилую недвижимость

Для большинства украинцев, заработавших определенную сумму денежных средств за рубежом (т.н. «заробитчан») инвестиции в жилищную недвижимость являются наиболее доступным и при этом достаточно выгодным способом сохранения и приумножения личных сбережений. Обладая достаточной суммой средств для приобретения квартиры, представленной на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr, на начальном этапе строительства жилого дома, потенциальный покупатель может сэкономить от 20 до 30 % средств, поскольку застройщики продают такие квартиры со скидкой. Кроме экономии от самой покупки, новый владелец квартиры может ее выгодно перепродать, поскольку новое жилье со временем только дорожает.

Сколько требуется средств для инвестиции в жилую недвижимость

Приобретение квартиры не всегда требует всей суммы для оплаты ее стоимости, достаточно поднакопить только сумму, необходимую для оплаты первоначального взноса. При этом покупатель должен иметь гарантированный ежемесячный заработок или иной доход, поскольку, чем меньше его первоначальны взнос за приобретенную квартиру, тем большим будет размер ежемесячных платежей.

Размер ежемесячных платежей можно уменьшить:

• покупая квартиру на начальном этапе строительства жилого дома – в данном случае покупатель выступает инвестором и подписывает не договор купли/продажи квартиры, а инвестиционный договор (такой вид сотрудничества выгоден для покупателя и девелопера, который получает беспроцентный кредит от покупателя-инвестора);
• уплатив первоначальный взнос за квартиру в сумме, превышающей 50 и более процентов от ее конечной (продажной) стоимости, оговоренной в договоре купли/продажи;
• согласовав с компанией-застройщиком условия длительной рассрочки (чем больше период рассрочки платежей за квартиру, тем меньшим будет размер ежемесячных взносов).

Выбираем возможные варианты инвестирования

Уплатив полную стоимость квартиры, купленной в новом доме, ее владелец вправе рассчитывать на быструю окупаемость сделанной инвестиции в отличие от покупки жилой недвижимости в рассрочку или по ипотечному кредитованию. Единственным рискованным моментом является возможность замораживания строительства из-за недобросовестного застройщика.

Именно поэтому большинство экспертов рынка жилой недвижимости рекомендуют приобретать жилье у девелоперов в рассрочку – этот способ замедлит окупаемость вложенных средств, при этом при наступлении форс-мажорных ситуаций «замороженной» будет только часть инвестированных средств.