{"id":263033,"date":"2023-01-05T14:20:00","date_gmt":"2023-01-05T11:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/inform.click\/como-obtener-trafico-en-una-lista-de-propiedades-en-siete-segundos\/"},"modified":"2023-01-05T14:25:00","modified_gmt":"2023-01-05T11:25:00","slug":"como-obtener-trafico-en-una-lista-de-propiedades-en-siete-segundos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inform.click\/es\/como-obtener-trafico-en-una-lista-de-propiedades-en-siete-segundos\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo obtener tr\u00e1fico en una lista de propiedades en siete segundos"},"content":{"rendered":"<p>\n  Los d\u00edas en los que pon\u00edas un letrero en el jard\u00edn delantero con la esperanza de vender tu casa quedaron atr\u00e1s. Claro, a\u00fan puede colocar un letrero y hacer circular volantes, pero la mayor parte de su tr\u00e1fico provendr\u00e1 de visitas en l\u00ednea en sitios web como Zillow y Realtor.\n<\/p>\n<p>\n  Esto puede valer la pena y ser un obst\u00e1culo para vender su casa. Por un lado, su listado est\u00e1 disponible para todo el mundo; por el otro, tambi\u00e9n lo es el de todos los dem\u00e1s.\n<\/p>\n<p>\n  \u00c9rase una vez, vender su casa era una prueba local. Hoy en d\u00eda, no es raro recibir consultas de posibles compradores que nunca han estado en tu ciudad.\n<\/p>\n<h5>\n  Una regla que todos rompemos<br \/>\n<\/h5>\n<p>\n  Todos hemos escuchado la frase \u00abNo juzgues un libro por su portada\u00bb. Todo el mundo entiende esto, pero tambi\u00e9n sabemos que en la era de deslizar la pantalla hacia la derecha o hacia la izquierda, cuando las personas se desplazan por los art\u00edculos para tener acceso casi instant\u00e1neo a cualquier cosa, todos juzgamos todo inmediatamente por lo que podemos ver.\n<\/p>\n<p>\n  Los estudios han demostrado que, en t\u00e9rminos generales, los humanos tienen una capacidad de atenci\u00f3n de siete segundos. Si su inter\u00e9s no se capta dentro de ese marco de tiempo, se van.\n<\/p>\n<p>\n  Eso es, de hecho, m\u00e1s corto que el per\u00edodo de atenci\u00f3n de los peces de colores. Permanecen durante ocho segundos.\n<\/p>\n<p>\n  Entonces, los humanos son bastante malos al no juzgar un libro por su portada, o una lista de casas por su imagen destacada. De ello se deduce que esos siete segundos son cr\u00edticos para agarrar y sostener los ojos; y si somos honestos, tenemos incluso menos tiempo para conseguir tr\u00e1fico deseable.\n<\/p>\n<h5>\n  Encuentra un profesional<br \/>\n<\/h5>\n<p>\n  Es posible que espere obtener decenas, si no cientos de miles de d\u00f3lares de la venta de su casa, o al menos lo suficiente para un pago inicial sustancial de una futura. Tener una lista profesional de su casa puede requerir algunos costos iniciales, pero si resulta en acortar el tiempo que su casa est\u00e1 en el mercado y evita tener que bajar el precio, podr\u00eda terminar ahorrando dinero.\n<\/p>\n<p>\n  <a href=\"https:\/\/www.greenresidential.com\/home-sales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Los profesionales saben lo que hacen<\/a>. Saben qu\u00e9 palabras obtienen altas clasificaciones de tr\u00e1fico y SEO. Son conscientes de qu\u00e9 im\u00e1genes y descripciones enganchar\u00e1n a los compradores en esos primeros siete segundos.\n<\/p>\n<p>\n  Los profesionales tambi\u00e9n saben c\u00f3mo describir su propiedad de la manera m\u00e1s atractiva. Quiz\u00e1s creas que la escalera de m\u00e1rmol es lo m\u00e1s destacado de tu hogar, al menos en tu opini\u00f3n.\n<\/p>\n<p>\n  Pero los profesionales pueden reconocer que, como regla general, los compradores est\u00e1n m\u00e1s interesados \u200b\u200ben el tama\u00f1o del patio, o si tiene o no un garaje para dos autos. Su experiencia puede ser una inversi\u00f3n valiosa para atraer la mayor cantidad de dinero para su hogar y lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.\n<\/p>\n<h5>\n  Circular Informaci\u00f3n<br \/>\n<\/h5>\n<p>\n  Si decide abordar esto usted mismo, env\u00ede tanta informaci\u00f3n en el menor espacio posible. Esto se remonta al tema de la capacidad de atenci\u00f3n.\n<\/p>\n<p>\n  No, esto no significa que deba arrojar una gran cantidad de datos a la pared y esperar que algo se pegue. Desea distribuir una variedad estrat\u00e9gica de informaci\u00f3n que garantice que su casa aparezca en la lista (SEO) y capte el inter\u00e9s de los compradores potenciales.\n<\/p>\n<p>\n  \u00bfAlguna vez ha comprado ropa en l\u00ednea y ha necesitado encontrar las medidas precisas de un par de pantalones (\u00abmedianos\u00bb es un t\u00e9rmino muy relativo), y se desplaza a trav\u00e9s de una pila de contenido antes de encontrar lo que est\u00e1 buscando?\n<\/p>\n<p>\n  Despu\u00e9s de cinco segundos de b\u00fasqueda, todav\u00eda est\u00e1s motivado. Despu\u00e9s de diez segundos, comienzas a preguntarte si los pantalones te quedar\u00edan bien.\n<\/p>\n<p>\n  Finalmente, despu\u00e9s de quince segundos de buscar comida, probablemente est\u00e9 buscando otra opci\u00f3n. Lo mismo ocurre con la compra de una casa.\n<\/p>\n<p>\n  Si est\u00e1 buscando una casa con una habitaci\u00f3n adicional en la planta baja, probablemente no dedique m\u00e1s de diez segundos a buscarla. Incluso una estructura tiene uno, eso no le importar\u00e1 al comprador potencial que ya se mud\u00f3.\n<\/p>\n<p>\n  Entonces, cuando est\u00e1s vendiendo, tienes de siete a diez segundos como m\u00e1ximo para que la gente se interese. Ser profesional pero tambi\u00e9n breve puede ser un equilibrio dif\u00edcil.\n<\/p>\n<p>\n  Un formato efectivo podr\u00eda verse as\u00ed:\n<\/p>\n<ul>\n<li>N\u00famero de camas\/ba\u00f1os\n  <\/li>\n<li>Numero de pisos\n  <\/li>\n<li>N\u00famero de veh\u00edculos que tendr\u00e1 el garaje\n  <\/li>\n<li>Caracter\u00edstica interesante 1 (oficina, sala de recreaci\u00f3n, segunda cocina)\n  <\/li>\n<li>Caracter\u00edstica interesante 2\n  <\/li>\n<li>Tama\u00f1o del patio o caracter\u00edstica interesante 3\n  <\/li>\n<li>Ahora puede entrar en los detalles; hemos sobrevivido los siete segundos en este punto, as\u00ed que puedes presumir de la casa\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p>\n  En esta lista inicial, evita adjetivos como dormitorios \u00abgrandes\u00bb o entrada \u00abhermosa\u00bb. Gu\u00e1rdelos para la secci\u00f3n de detalles al final.\n<\/p>\n<p>\n  Recuerda, primero quieres que se sientan atra\u00eddos, luego te dar\u00e1n tiempo para explicar por qu\u00e9 todo es as\u00ed..\n<\/p>\n<p>\n  Adem\u00e1s, la p\u00e1gina de inicio ya habr\u00e1 proporcionado parte de la informaci\u00f3n b\u00e1sica sobre la casa, como los pies cuadrados, la direcci\u00f3n y el precio. Algunas p\u00e1ginas incluyen informaci\u00f3n adicional que debe tener en cuenta.\n<\/p>\n<p>\n  Sin embargo, vale la pena mencionar las camas\/ba\u00f1os, incluso en la informaci\u00f3n b\u00e1sica, porque esa es la informaci\u00f3n m\u00e1s importante que la mayor\u00eda de los prospectos buscan en esos primeros siete segundos.\n<\/p>\n<h5>\n  Toma fotos profesionales<br \/>\n<\/h5>\n<p>\n  Una imagen vale $ 10,000, quiero decir, palabras. Las tomas profesionales pueden contribuir en gran medida a sellar un trato, especialmente en un mercado competitivo.\n<\/p>\n<p>\n  Al mismo tiempo, no necesariamente tiene que invertir una gran cantidad de dinero en im\u00e1genes profesionales. Una simple b\u00fasqueda de casas de alto nivel (que s\u00ed contratan profesionales) le dar\u00e1 todo lo que necesita saber para verse bien en l\u00ednea con un tel\u00e9fono que tenga una c\u00e1mara decente.\n<\/p>\n<p>\n  Busque los patrones en \u00e1ngulos y temas que toman los profesionales y siga su ejemplo. Tome sus propias fotos y luego obtenga la opini\u00f3n de alguien sobre ellas.\n<\/p>\n<p>\n  En el peor de los casos, aprender\u00e1 que no puede hacerlo y se sentir\u00e1 inclinado a contratar a un profesional. Pero es posible que obtenga tomas que sean vibrantes y atractivas, y ahorre algo de dinero.\n<\/p>\n<p>\n  En cuanto a las fotos, normalmente incluir\u00e1 un total de entre 15 y 20 y las colocar\u00e1 en uno de los siguientes dos \u00f3rdenes.\n<\/p>\n<ul>\n<li>\n    <strong>Recorrido por la casa<\/strong>: Comience por el exterior y camine por la casa. Cada foto te lleva al siguiente espacio. Esto permite a los visitantes caminar por la casa sin tener que pasar por all\u00ed. Con este tipo de \u00abrecorrido\u00bb, una toma de imagen de pasillo largo es vital porque les da a las personas una idea de d\u00f3nde est\u00e1n las habitaciones.\n  <\/li>\n<li>\n    <strong>Fotos de sincronizaci\u00f3n<\/strong>: esta estrategia es menos com\u00fan, pero puede ser efectiva para atrapar a los visitantes que tienen un per\u00edodo de atenci\u00f3n corto. La selecci\u00f3n se basa en la cantidad de tiempo que una persona normalmente pasar\u00eda en cada habitaci\u00f3n. Por ejemplo, las primeras im\u00e1genes probablemente ser\u00edan varias tomas de la sala de estar, la cocina y los dormitorios. Las definitivas ser\u00edan individuales del lavadero o garaje.\n  <\/li>\n<\/ul>\n<p>\n  Cualquiera de estas estrategias <a href=\"https:\/\/www.nar.realtor\/blogs\/styled-staged-sold\/8-tips-to-make-your-listing-picture-perfect\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">puede ser efectiva si se hace bien<\/a>. Adem\u00e1s, aseg\u00farese de que la casa est\u00e9 limpia y que sus mascotas no aparezcan en las fotos, a menos que tenga una habitaci\u00f3n espec\u00edfica dedicada a los animales.\n<\/p>\n<h5>\n  Mira el mercado<br \/>\n<\/h5>\n<p>\n  Est\u00e9 atento a los cambios repentinos en el mercado. Si las tasas de inter\u00e9s aumentan, podr\u00eda considerar bajar su precio. Si su vecino tambi\u00e9n decide mudarse, vea qu\u00e9 precio le ponen y sea competitivo con \u00e9l.\n<\/p>\n<p>\n  Siempre estudie lo que est\u00e1 pasando en el mercado y haga los cambios necesarios. Sobre todo, sea flexible.\n<\/p>\n<p>\n  Muchos, si no la mayor\u00eda de los compradores, intentar\u00e1n negociar. Si el precio de su casa est\u00e1 al nivel que desea vender, sus probabilidades de vender son m\u00e1s bajas que si la aumentara $10,000 y est\u00e1 preparado para ajustarse a la baja durante las negociaciones. Eso hace que el comprador sienta que est\u00e1 haciendo un trato, lo que aumenta sus posibilidades de venta.\n<\/p>\n<p>\n  Sin embargo, ir demasiado alto es un riesgo obvio. Muchos compradores potenciales establecer\u00e1n un filtro para mostrar solo propiedades dentro de su presupuesto. Si ese n\u00famero es $350,000 y su casa est\u00e1 listada en $370,000, nunca lo ver\u00e1n.\n<\/p>\n<p>\n  Incluso si est\u00e1 dispuesto a vender la casa por $340,000, no importar\u00e1 porque la casa ya ha superado el precio de muchos de los compradores.\n<\/p>\n<h5>\n  mantener la calma<br \/>\n<\/h5>\n<p>\n  Recuerde, usted est\u00e1 tratando de vender una casa. En promedio, las personas solo compran tres casas en su vida. En t\u00e9rminos de vida adulta, eso es aproximadamente uno cada veinti\u00fan a\u00f1os.\n<\/p>\n<p>\n  Compare eso con los 9.4 autos, 166 vuelos y +\/- 4,000 barras de pan que una persona comprar\u00e1 en la misma vida. Cuando se ve de esa manera, es m\u00e1s f\u00e1cil aceptar que puede tomar un tiempo vender una casa.\n<\/p>\n<p>\n  La clave es ser paciente y evitar tomar decisiones emocionales. Ponte en la piel del potencial comprador, en el que bien podr\u00edas estar ya que tambi\u00e9n puede estar buscando tu pr\u00f3xima vivienda.\n<\/p>\n<p>\n  Comprar una casa no es una decisi\u00f3n que se pueda tomar a la ligera. Fuera del trabajo, donde muchas personas no pueden controlar su entorno, el hogar es donde pasamos m\u00e1s tiempo que en cualquier otro lugar.\n<\/p>\n<p>\n  Lo peor que puede hacer es entrar en p\u00e1nico y recortar el precio demasiado pronto o meterse con su listado. Si es minucioso y sigue los pasos anteriores, reorganizar todo podr\u00eda da\u00f1ar la lista. Dependiendo del sitio, tambi\u00e9n podr\u00eda da\u00f1ar el SEO y el tr\u00e1fico que llega a su listado.\n<\/p>\n<p>\n  El promedio nacional para una casa en el mercado es de 31 d\u00edas a partir del 1 de agosto de 2022. La regi\u00f3n y el rango de precios pueden alterar ese n\u00famero, y en el pasado el promedio estuvo m\u00e1s cerca de los 60 d\u00edas.\n<\/p>\n<p>\n  En ciudades como Boise, Idaho, el n\u00famero es mucho menor que en las zonas rurales de West Virginia. Si decide cotizar por su cuenta y la casa permanece en el mercado por m\u00e1s tiempo que el promedio nacional, puede ser el momento de consultar a un profesional.\n<\/p>\n<p>\n  Pase lo que pase, recuerda que tu objetivo es hacer que tu listado sea lo m\u00e1s atractivo posible. Hace veinte a\u00f1os, si alguien miraba su casa, probablemente la vender\u00eda.\n<\/p>\n<p>\n  Hoy en d\u00eda, se trata m\u00e1s de llamar la atenci\u00f3n de alguien durante m\u00e1s de siete segundos.\n<\/p>\n<\/p>\n<div id=\"PostUnique_PostSource\" style=\"padding-top: 50px\">\n  Fuente de grabaci\u00f3n: <a target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" data-pssr=\"\" href=\"http:\/\/www.instantshift.com\/2022\/08\/17\/sell-your-home\/\">instantshift.com<\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los d\u00edas en los que pon\u00edas un letrero en el jard\u00edn delantero con la esperanza de vender tu casa quedaron atr\u00e1s. Claro, a\u00fan puede colocar un letrero y hacer circular volantes, pero la mayor parte de su tr\u00e1fico provendr\u00e1 de visitas en l\u00ednea en sitios web como Zillow y Realtor. Esto puede valer la pena y ser un obst\u00e1culo para vender su casa. 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